中川 雷綺

都市計画の基本

こんにちは!アドバイザーの中川です!

 

Jリーグの次は、高校野球です。

先日高校野球の決勝が行われました!

明豊×東海大相模  結果はサヨナラで東海大相模が優勝しました!!

おもしろい試合でしたね~

愛知出身なので、中京を応援してたんですが準決勝で負けてしまいましたね…

去年の高橋、今年は畔柳良いピッチャーです。ずっと球数も多くさらに途中交代したので少し肩が心配ですね。

夏に期待します!!!!

 

スポーツテレビ見ると体動かしてたくなりますよね!

僕は今、夏に向けて体を仕上げています!!!

 

 

 

所で皆さん、土地からお探しの方も多いのではないでしょうか?

でも、どこにでも建てられるという訳でもないんですね!

 

 

土地を探しているとよく市街化区域や市街化調整区域などが書かれていると思います。

では市街化区域、市街化調整区域とはなんなのか?

 

市街化区域は既に市街化しているか、若しくは概ね10年以内に市街化を計画的に図る区

域で、市街化調整区域は当分の間、市街化を抑制する区域です。

このように、市街化区域と市街化調整区域は真逆の区域になるわけです。

 

市街化調整区域は注意してください!!

なぜ、市街化区域は注意ひつようなのか?

基本的には市街化を抑制する区域です。

つまり、基本的に新しく住宅や店舗などの建物は建てられない区域なのです。

中には、基準にあった農業従事者や周辺サービス業、沿道サービス業など、一部

市街化調整区域でも必要な業種などの建物は建つ場合があります。

しかし、一般の住宅など基本的な住まいは建築不可の場合がほとんどです。

 

このように、金額(坪単価など)が安いからには、何か理由があったりもしますので、

心配な方はいつでもご相談下さい!!