坪単価だけで比較できない家づくりに掛かるお金の話･住宅資金の内訳

こんにちは！！！！

ハウスクラフト菰野スタジオアドバイザーの吉久です♪

 

昨日、子ども会のイベントで「ボッチャ体験会」に参加してきました！

皆様、ボッチャという競技はご存じでしょうか？

パラリンピックでも行われていた競技で、めちゃくちゃ簡単に言うと、

カーリングのボーリングバージョン(間違っていたら、本当にすみません・・・・)

の様な競技です☆

 

最初は子ども達も恐る恐るやってましたが、慣れてくると皆上手に投げられるようになり

最後の方は大人も白熱するぐらいの盛り上がる競技でした！！！！

終わった後は、もっとやりたいとダダをこねていたぐらいで、とても楽しんでくれていました♪

 

なかなかこの仕事をさせて頂いていると、子どもが大きくなってくると土日しか休みが無いため

子どもと一緒に遊ぶ機会も減ってしまっていましたが、たまにこういったイベントに参加させて頂き

休日を楽しむのも素敵な時間だな～と改めて思いました♪

午後からはしっかり、仕事をさせて頂きました(笑)

子どものもを見ていて、とても楽しそうだったので、今度は私も参加してやってみたいと思いました！！！

 

家づくりの必要資金は坪単価×坪数・土地代だけじゃない

さて、本日は家づくりに関わるお金のお話です(^O^)／

よく、坪単価×坪数で家が建つと思っていらっしゃる方がいます。

土地探しから家づくりを始める方の場合、坪単価プラス土地代と思っていらっしゃる方も多いのですが

実はそれだけでは家は建ちません(>_<)

 

ハウスメーカーや住宅業者様によっても、坪単価の計算をどのようにしているのかが異なりますので

家づくりでハウスメーカーごとの坪単価だけを聞いて比較する・金額の差を考えるのは絶対にやってはいけない行為です！！！！

その点については、家づくりにおいて十分に気を付けて頂ければと思っております。

 

本日は、一般的に家以外にどんな費用が掛かってくるのか、その一例をお話させて頂きます。

家づくりに掛かる費用において、大きく３つの費用

（土地から購入する方は、土地代金を含めた4つの費用）

が掛かってきます。その内容は以下の通りです。

 

 

①建物建設費用

 

②付帯工事

 

③諸費用

 

（④土地代金）

 

気をつけたい注文住宅の坪単価

これらの費用の中で、①建物建設費用のみを坪単価で計算されている業者様が多いです。

私共ハウスクラフトでも、坪単価を聞かれた際にお話しているのは、①建物建設費用のみです。

そのため、②付帯工事や③諸費用にかかる金額を合わせますと、それ以上のお金が掛かってきます。

 

①建物建設費用に関しては、家を建てる業者様によって金額が異なるため

こちらの金額は、検討中の各業者様・ハウスメーカー様へお尋ね頂ければと思っております。

 

②付帯工事や③諸費用に関しては、ほぼどの住宅業者様でも掛かってくる費用が変わらない為

どのような費用が②付帯工事や③諸費用に含まれるのかを、以下でご説明させて頂きます。

 

 

 

【②付帯工事】の主な内訳

・屋外給排水工事(敷地内の給排水管の工事)

・給水引込工事(敷地内に引き込みが無い場合)

・下水引込工事(敷地内に引き込みが無い場合)

・測量費用

・地盤調査費用

・地盤改良費用(必要な場合)

・解体費用(必要な場合)

・造成工事(必要な場合・ブロック工事等)

・外構工事

・仮設工事・運搬費・産業廃棄物処理費用等

 

上記内容だけでも、沢山の付帯工事が掛かってきます。

一般的には500万円～800万円程掛かってくることが多いです。

 

建設地の状況によって、掛かる費用が増加する場合がありますので

必ず業者様の方に確認をして頂ければと思います。

 

この費用だけで、1,000万円を超えることもあるので、建設地の状況は

本当に大切ですね・・・

 

 

【③諸費用】の主な内訳

・建築確認申請費用

・長期優良住宅申請費用(必要な場合は)

・契約書印紙代

・建物登記費用

・ローン契約印紙代

・ローン手数料

・火災保険、地震保険

 

諸費用でも沢山の費用が必要になります。

一般的には200万円～300万円程掛かってきます。

 

 

 

坪単価以外にかかる家づくりの費用もしっかり確認

②付帯工事と③諸費用を合わせるだけで、700万円以上の金額が掛かってきますね。

本当に凄い金額ですね、家づくりの費用は・・・・・

坪単価×坪数で計算をする①建物建設費用の費用だけ考えていると、大幅に予算計画が変わってしまいますね(>_<)

こんなはずではなかったのに・・・と思われるお客様が多いのが現状です。

 

これから家づくりを考えられるお客様に、ハウスクラフトではそのような失敗をしてほしくありません。

具体的に検討を進められる際には、しっかりとその辺りのお話を確認した上で

ご検討を進めて頂けますと幸いです！！！！

 

詳しい話を聞いてみたいな～という方は、一度ハウスクラフトのスタジオにも足を運んで頂ければ幸いです☆

是非とも宜しくお願い致します♪

 

 

それでは、また次回(^O^)／

 

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