住宅ローン控除について

こんにちは!

菰野スタジオアドバイザーの吉久です!

 

最近は、雪の日が本当に多いですね!

積もるまでは無いにしても、窓ガラスがガチガチに凍って

朝の出勤に一手間掛かるようになってしまいました(笑)

 

カーポートがあれば、こんな事もないのかも・・・

と思いながら、頑なにカーポートを設置しない私♪

頑張って、お湯で溶かします(笑)

 

 

さて、本日は住宅ローン控除の件を少しお話します!

今年に入って住宅ローン控除が大幅に改定されて、話題になっています。

旧制度と新制度、どっちがおとくなの??

といった話題もありますが、今日は住宅ローンの正しい情報を皆様にお伝え出来ればと思い。

ブログにさせて頂きました。

是非これを見終わった後に、皆様がどれだけの減税が受けられるのか

ご自身の参考になると大変嬉しく思います(^O^)/

住宅ローン控除を正しく理解しよう!!

2022年の住宅ローン控除に関しては、家の性能等によっても異なりますが

最大5,000万円~3,000万円のローン残高に対して、0.7%の金額の税金が戻ってきます!!!

 

計算としては

5,000万円×0.7%=35万円

3,000万円×0.7%=21万円

 

要するに、35万円~21万円最大税金が戻ってきます。

この辺りは、皆様も良くご存じの内容かと思います。

ただし、正確にお伝えしたいのはここからです!!!

 

税金と一口に言っても、最初に引かれるのは所得税です!!

所得税で引ききれなかった部分を、住民税から差し引いてくれる制度です。

 

はい、はい、もうわかりません。ありがとうございました・・・・・

とならずに、聞いてください!!!

 

世帯によって異なりますが、仮に年収500万円の方であれば

大雑把にみて、所得税の支払いは13万円前後、住民税の支払いは23万円程度です。

じゃあ、足して36万円になるので、払っている税金の方が多いので35万円もどってるく。

やったー!!!!とはなりません・・・・

 

住民税の上限額は、97,500円に設定されています。

なので、上記の方の場合、13万円+97,500円=約23万円程しか戻ってこない事になります。

 

どうでしょう??

お分かり頂けましたでしょうか??

単純に、年末のローン残高×0.7%が絶対戻ってくる訳ではない事を

ご理解頂けましたでしょうか?

 

お客様によって状況は異なる為、詳しくは源泉徴収票を片手に

ネットで所得税・住民税の支払額を算出してみてください☆

今はネットで何でも調べられるので、便利ですね!!

 

沢山戻ってくることをあてにして、多くのローンを組んでしまったり

貯蓄を使い過ぎてしまったり、そんな事が無いように

しっかりとした知識を持って、検討して頂く事が必要になります。

そんなに難しい計算では無いので、気になる方は是非ご自身で

シミュレーションしてみてください!!!

聞いた内容を鵜呑みしない

どんなお仕事も同じだと思いますが

必ずしもそのお仕事に従事している方が、全て正しい情報を知っているかというと

そうで無い事も多いと思います。

私自身も、住宅の仕事に携わっておりますが、全ての事が分かっている訳ではありません。

ローンに関しては、銀行担当者の方が詳しいでしょうし

税制や相続・贈与に関しては、その道の先生と言われる方の方が詳しいでしょう。

 

もちろんそれらの情報を正しく取り入れる為に、沢山勉強はしておりますが

それでも完璧にはカバーしきれるものではありません。

多くの担当は沢山の知識を正しく持っているかと思いますが

そうでない担当もいるという事は、覚えておいて頂きたいです。

古い知識のまま、話してしまっている事もあると思います。

 

そういった間違いを鵜呑みにしないように

お客様の方でも、しっかり確認をして頂く事を私はおススメ致します!!!

是非今回の内容も、皆様それぞれで自身に置き換えた時にどうなのか

調べてみてください♪

 

きっと、今後の家づくりに役に立つと思います☆

今日は少し硬いお話でした。

 

それでは、また(^O^)/

■この記事を書いた人:吉久 弘規
大阪府吹田市出身。趣味はパンづくり。家づくりに長年携わり、よりお客様に寄り添った家づくりをしたいという気持ちからハウスクラフトへ転職。自身も家づくりの経験があり、家づくりに関する幅広い知識を活かしたアドバイスをお客様へお伝えしている。

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