こんにちは。
ハウスクラフト、菰野スタジオ
アドバイザーの吉久です(^O^)／
雨のおかげか、少し暑さが和らいでいる日が
続いておりますが、夏休み終盤
皆様いかがお過ごしでしょうか？？
我が家では、夏休みの宿題のラストスパートで
絵を描いたり自由研究をしたりと
とても慌ただしく過ごしていました♪
昔の私は、ラスト1週間で全てやりきるタイプ
だったので、我が子ながらちゃんと事前に
終わらせているのは、本当に偉いと思います！！
子供の夏休みも後一週間！！
最後の思い出に最終日は、BBQをする予定です♪
皆様も、最後の一週間をお楽しみにください(^O^)／
さて、本日は土地探しで悩まれている方に向けて
初歩的な所から、土地探しの考え方まで
お伝えをさせていただきます！！！
～土地を探す方法～
三重県の場合、ほぼ7割近くのお客様は
土地から購入をされて家づくりを
されております。
しかしながら、昔と違い土地の数も
減少傾向にあり、完全に『売り手市場』に
なっているのが現状です。
その為、土地は奪い合いの状況が続いて
いる為、皆様競争に負けないように
準備が必要です！！！
まずは、皆様どの様な形で土地探しをしているのか
一覧にしてみたいと思います♪
①ネット検索（アットホームやスーモ、Yahoo!不動産等）
②不動産業者を周る（エリアが特定されている人は特に）
③地上げ（土地の所有者と直接交渉）
④住宅メーカーに頼む
概ねこの４つがあげられます。
まず①ですが、これは殆どのお客様がされています。
サイトを見る時は、必ず毎日新着情報をチェックしてください！
土地を決める方は、早い方で1日で決めます！！
そんなスピードの方に負けないようにするには
自身もそのスピード感で動く必要があります。
土地探しはスピードが命です！！！
良い土地を早く見つけたい方は、必ず毎日のチェックを
行うようにしましょう！！！
②、③に関しては希望エリアが決まっている方には
お勧めの方法になります♪
現在は不動産業者様が隠して持っている様な
物件は少なく、ネットに乗る前の情報を
早めに知る事が出来るというメリットがあります！！
ただやみくもに広いエリアで探している方には
あまりお勧めできません！！
労力の割には、なかなか物件が出てこないからです。
その為、エリアを絞って探されている方には
有効な手立てになります！！
なかなか土地が出なくて、困っている方は
是非ともおススメ致します♪
④に関しては、どの住宅会社様もやられています。
実際に私達も①～③の動きはやっている為
面倒だな～と思う方は④一択でも大丈夫です！！！
とは言え、④それだけの仕事をしている訳ではないので
出来れば①と並行で④にお願いする感じが
良いかと思います♪
～早く土地を決められる準備を整える～
次に大事な事は、良い土地と巡り合えたとして
『早く決断する準備』が整っているかが
とても重要になります！！！
よく、お客様に土地のご紹介をさせていただいても
また時間ある時に見に行きます！
とい言ったお話をされる事がありますが
そういう方は、殆どが良い土地を逃す傾向に
あります！！！
何度も言いますが、土地はスピードが命です！！
先日土地が決まったお客様も、買います！！と意思
表示をしたと、一日後には2組、三日後には5組
買いたいというお客様の順番待ちがありました。
それぐらい、買いたいと思う人との勝負に
勝ち切る必要があるため、いつでも決められる
準備をしておく必要があります！！！
その為、私達ハウスクラフトがおススメしている
家づくりの検討方法は、まずは建築業者を決める事です。
そうする事で、家づくりの総額が事前に把握出来る事と
合わせて、決めたいと思う土地にどんなプランが
建築可能かをすぐに判断出来る為です！！！
土地だけ決めて、後でプランを立ててもらうパターンの
方もおられますが、私の16年の経験上希望の内容に
なったためしは、ありません！！！
土地と建物は本来はセットで考えるべきです！！
その為にも、変化のおきにくい建物の方を
事前にしっかりと決めておくべきです♪
是非詳しく相談してみたいと思う方は
菰野スタジオまでお越しください(^O^)／
■この記事を書いた人：吉久 弘規
大阪府吹田市出身。趣味はパンづくり。家づくりに長年携わり、よりお客様に寄り添った家づくりをしたいという気持ちからハウスクラフトへ転職。自身も家づくりの経験があり、家づくりに関する幅広い知識を活かしたアドバイスをお客様へお伝えしている。
======= ハウスクラフトの注文住宅についてもっと知る =======
家づくりのこだわりから、事例・オーナー様の家づくりインタビューなどもプレゼント！
楽しく家づくりが知れる人気のイベントを多数ご用意！
あなたのご都合や希望に合わせて相談や見学ができる！
<ハウスクラフトとは>
ハウスクラフトは三重県北中部を中心に、ライフスタイルから暮らす人を考えて、素材の持つ美しさとデザイン性に富んだ注文住宅を提供する工務店です。「家づくりを通じて家族の幸せな未来をつくる」といった理念のもと、“想い”と“技術力”を結集させ、お客様と地域に向けて事業を展開しています。その姿勢が評価され、工務店の施工力を評価する工務店グランプリで「三重県No1」「全国7位」の実績にも輝きました。「菰野スタジオ」「菰野ギャラリー」「鈴鹿スタジオ」「津総合展示場」「ハウスクラフト・ギャラリー」と5つの拠点を設けています。
