住宅ローンで私たちはいくらのお金を借りることができるのか?

 

こんにちは!

アドバイザーの上田です!

 

2月のイベント、バレンタインデーが終わりましたね!

私は長女から奥さんと一緒に作った手作りチョコレート

をもらって、ほっこりしながら通勤してまいりました。

 

子供の成長や笑顔が親の幸せですね。

つくづく思います。

 

 

さて本題に入ります。

いくら借り入れができるのか?

 

A、 ご年収の約7倍~10倍

 

ということは、、、

年収400万円のAさんは、

400万円×7倍=2800万円

10倍なら 4000万円

 

の借り入れが可能かもしれません。

 

 

 

では、同じご年収でも7倍~10倍の差がでるのは何故か?

 

A、 借主(銀行さん)の“信用メーター”が高い方が多く借り入れできる

 

 

 

“信用メーター”はどのように判断されているか?

 

ざっとまとめます。

①    勤め先の規模(上場企業・中小企業・公務員など)

②    雇用形態(正規雇用・非正規雇用など)

③    勤続年収(継続性・安定性を確認)

 

大きくはこの3つです。

 

「船」で例えると、

①    大きな船の方がいいです。

(公務員→上場企業→中小企業)

 

②    常勤する乗組員の方がいいです。

(正規雇用→非正規雇用)

 

③    まじめな人がいいです。

(長い勤続年数)

 

他にも“信用メーター”の査定は有りますが、

根幹となる部分は上の3つとなります。

 

よって、同じご年収でも借入する金額が変わるのは

“信用メーター”によるもの

 

 

もう一つ別で、単純にご年収によって変わるケースがあります。

 

A、400万円以上か以下かで変わります。

 

どうかわるか?

「返済比率」という数字が変わります。

 

返済比率とは?

 

こちらの詳細は次のブログにてまとめていきます!

 

ではまた!

■この記事を書いた人:上田 高彰
津市出身。ハウスメーカーを経て、自由な設計でデザイン性の高いハウスクラフトに惚れ込み転職。お客様にとって「楽しいお家づくり」を心がけ、津を拠点に住宅アドバイザーとして活躍している。

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ハウスクラフトは三重県北中部を中心に、ライフスタイルから暮らす人を考えて、素材の持つ美しさとデザイン性に富んだ注文住宅を提供する工務店です。「家づくりを通じて家族の幸せな未来をつくる」といった理念のもと、“想い”と“技術力”を結集させ、お客様と地域に向けて事業を展開しています。その姿勢が評価され、工務店の施工力を評価する工務店グランプリで「三重県No1」「全国7位」の実績にも輝きました。「菰野スタジオ」「鈴鹿スタジオ」「津総合展示場」「ハウスクラフト・ギャラリー」と4つの拠点を設けています。